新经济业态下，房产企业该如何实现“智慧”升级？

　　新经济业态下，房产企业该如何实现“智慧”升级？曾经听过这么一句话：“只有时代的企业，没有成功的企业”。如今，伴随着智能化浪潮来袭，智慧时代注定将要到来，所有行业因此也都处于产业升级的过渡阶段，没有谁能够置身事外。

　　房地产行业作为经济发展的重要支撑，也迈入了长期稳定发展的新常态，实体经济回暖的大趋势也呈势不可挡之势。但很多人都是因为过去的成功而失败，比如说柯达、诺基亚等。因此房地产行业也要因势而行，顺势而为。那么房地产行业究竟该以怎样的姿态去面对这一波产业升级或者说房地产行业该从哪些方面入手进行改变呢？

　　从小生态到大闭环：产业升级已然势不可挡

　　在互联网潮流到来之后，全新的互联网思维带来的破坏性商业变革成为了是大势所趋、大方向，具备摧枯拉朽的强大力量，也代表着“提升社会效率，节约消费成本”的先进商业模式。

　　房地产行业也在徘徊许久之后也步入了“互联网+”的改造之中。毕竟单纯做生意的时代已经结束了，生态化才是每个行业发展的必经之路。

　　就像自营电商的物流、仓储等布局，房地产行业做生态，前期铺水管的过程往往非常难做，那是一个非常寂寞的、要投入许多劳动力和资金的事情，但一旦建成这也将是行业的一次“蝶变”，对今后的发展起到巨大的促进作用，这样的竞争壁垒往往也非常高。

　　互联网时代还不过于明显，但到了移动互联网时代，冲击的力度在加大，传统房地产行业普遍存在的中间环节多、效率低、成本高等问题日益突出。用户的行为习惯也发生巨大的改变。于是乎，擅长“地面战争”的传统房地产商们也不得不革自己的命，来应对新的一波移动互联网的“空中打击”。例如房地产社区服务、房产O2O等方式来推动线上线下相结合的服务模式，这都是房地产商用来应付移动互联浪潮冲击的改变措施。

　　但在笔者看来，新的改变确实有效率的提升，但任何商业模式的构建都需要建立在基础资源之上，而房地产行业本身其实是具有一个很长而且稳定的价值链，使得其有足够大的腾挪空间，但新的商业模式使得原先的产业链进一步延伸，但单纯物理上的延伸还不够，变革并未触及核心根本，或者说真正的平台还在形成当中。需要真正把分散割裂的各个点进行连接，只有这样才是真正的房地产生态。

　　由此可见，互联网+时代下，房产行业的改变只是开胃菜。在智慧城市的呼喊愈演愈烈的今天，如何解决房地产行业智能化、科学化管理的问题，真正打通线上线下各产业链信息流才是真正的当务之急。

　　然而打破旧的经济秩序从来都不是一件简单的事，房地产行业之前互联网时代的摸索已经走了很多弯路，毕竟无论是从思维上还是新模式的适应和学习上都需要一个过程，那么最好的办法就是找专业的人做专业的事。

　　打通毛细血管终端：智能支付成为破局关键

　　在今天的房地产行业要想实现严格意义上的升级，应该是产业整体骨子里面对自身经营、商业模式、管理等诸多方面的改变，通过技术变革、信息化、媒体属性、产品、商业模式的全面突破，打通每个环节直至毛细血管的终端。而参照目前其它行业改造的通用手段来看，智能支付已然成为实现这一目标的不二法门。

　　就房地产行业自身来说，由于交易金额大、信息流无法统一恰接，使得支付和金融成为制约行业信息化的“壁垒”。而金融也一直是房产行业的核心，在供应端、销售端、需求端之外，完善的交易服务链条是提升企业竞争力的主要关键。因此必须通过更先进的金融支付方式才能打破各环节之间的“信息孤岛”。

　　在这一方面，金融行业的“正规军”一定会比广大房地产商要专业，而且相比传统房产中介、代理机构，他们更加懂互联网、善于应用“黑科技”。例如连连支付，拥有移动支付、互联网支付、跨境人民币、跨境外汇、基金销售支付结算等多项业务牌照，是毫无疑问的金融“正规军”。

　　它与银行联合推出的房产智能支付系统，在冗杂的房产交易流程中，打通了人-房-钱的闭环，使销售数据能够做到实时同步，进而推进银行风控、开发商层级管理与渠道信息化协同。有力完善了房产交易服务链路，创造智能购房新模式，从而实现了科技与金融的有效连接。

　　从第一次工业革命以来，任何一次技术升级从本质上讲其实就是效率的提升。连连支付通过其智能支付手段所作的其实就是通过便捷的方式，提供给房地产商在交易环节提供一整套的服务，实现对信息流的全面打通，提高运营效率。符合智能技术理念的原始初衷。

　　包括交易信息的撮合，以及交易合同在企业的管理成本可控的情况下实现线上化等。为传统房企、中介商节省大量人力物力和财力，也给房产市场的创新发展带来了巨大的驱动力和想象力。

　　相比与以往趋于传统模式的房地产行业来讲，房产交易智能化的开启是整个房产支付流程的再造，是房产交易链路的贯通与融合，也是房产科技领域创新和发展的成果。

　　消费产生资金和信息的流通，流通使得信息可以及时整合和反馈，而所有的价值来自于流通。由此可见，连连支付已经不是单纯的支付渠道，更是充当桥梁和纽带的作用。房地产商的产业链越来越多，必定会跨界整合资源，支付就是信息、资金运输的血管和桥梁，为各大房地产商实现资金和信息的疏通和导流，因此连连支付提供的其实是整套智能升级解决方案，而且通过信息流的打通在未来也具备无穷的想象空间。就目前来看，连连支付赋能房地产商的价值已经得以凸显。

　　联手优质房地产商：打造智慧支付“样板间”

　　前面我们讲到，连连支付通过联手银行开发的房产智能支付系统赋能房地产商，而这也充分反映出了平台的创新能力。其创造性的打造出的移动支付、跨境支付、智能支付“三位一体”的支付网络，可以有效解决房地产商的痛点，为此诸多国内顶尖的优质房地产商也纷纷选择与其展开合作。

　　目前，连连支付已累计服务用户超过3亿人次。据易观智库2017年3季度数据显示，连连支付已连续3年持续位列国内移动支付领域交易规模前四位。其服务能力所带来的品牌效应由此可见一斑。与其合作的平台包括万科、碧桂园、融创、保利等房地产巨擘客户，并广泛的应用在诸多房产代销平台中，不断深耕房产行业，推动房产行业的智能化进程。

　　近日，连连支付又与吉屋达成合作，共同打造全新智能房产交易场景，为购房者带来智能一体化的购房体验的同时，更是打通了吉屋的线上和线下的信息流，跑通了从展示、营销推广、渠道拓客、案场管理到支付等环节，使‘科技赋能房产’的概念实现了真正意义上的落地。

　　从移动支付到智能支付，目前智能支付所带来的商业红利已经得以凸显，连连支付在改造传统房地产行业交易环节的过程中更是为各行各业提供了智能支付的“样板间”。这也为今后包括房地产行业在内的各个领域的智能化升级勾画出了一幅理想蓝图。

　　支付作为货币流通的主要方式，其发展潜力仍然巨大，支付行业在未来几年的地位也将是举足轻重的。相信在未来几年，支付将跨越其他行业进行全金融整合，包括贷款、理财、信用卡的资源融合，还会整合零售、电商、社交、房地产、交通等行业进行更紧密的融合。而还在不断探索各行业智能支付解决方案的连连支付，凭借其先发优势已经积累了大量的资源和经验，未来势必将释放出更大的商业价值，真正推动包括房产行业在内的各行各业快速进入数字和智能时代。

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