深圳填海抑制炒房

　　深圳填海抑制炒房。

　　深圳为解决用地不足、高房价等难题，未来将填海55平方公里、陆地整备50平方公里，并大量供应原特区外土地及出台政策抑制炒房。

　　综合报道：广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞2日表示，深圳空间非常小，没有土地之后，就提出陆、海要用好，中央和省里非常贊同深圳拓展发展空间，包括填海55平方公里，陆地整备50平方公里，“深圳还有100多平方公里土地，未来还有发展空间。”

　　填海面积约70%福田区

　　事实上，过去多年深圳一直在填海。蛇口大道，深圳湾包括滨海大道、珠江口的大铲湾及盐田港口的突堤等许多地方都是填海得来的。数据显示，深圳福田区总面积78.04平方公里，填海得来的55平方公里相当于福田区的70.5%。深圳地产业人士认为，虽然还不确定在哪些区域进行填海，但从长远来看，势必影响深圳的城市格局和房地产市场。填海不仅扩展城市空间，也与房地产发展息息相关。马兴瑞指出，高房价是比较难解决的问题，深圳住房是刚性需求。今年开始向原特区外大量供给土地。在供给土地的同时，将配套优质的交通路网、教育、医疗，引导大家到原特区外居住。

　　马兴瑞还指出，深圳今年将提供6万多套保障性住房，“十三五”期间要提供40多万套，还要搞廉租房。深圳既要尊重市场规律，但同时要在政策法规上打击各种违法投机炒房行为。中金网

　　此前，深圳市城管局局长王国宾，市城管局副局长杨雷在记者会上表示，为汲取“12.20”光明滑坡事故的惨痛教训，充分发挥住房建设部门在工程监管方面的优势，形成源头减量、工程交换利用、再生利用和填埋处理一整套系统的管理机制，市政府决定由市住建部门统筹全市馀泥渣土受纳场建设运营的管理工作，将受纳场的工程建设和运营管理纳入建设工程监管体系。数据显示，深圳市馀泥渣土产生量平均每年约3600万立方米，目前约有1600万立方米。

　　据介绍，深圳将建立馀泥渣土减量排放机制。制定竖向规划政策和逐年递减的弃土限排指标，尽量减少工程项目弃土外排。加强工程项目之间土方平衡，并鼓励更多的馀泥渣土通过合法途径运往周边城市需要回填的工程利用。此外，馀泥渣土将推进填海工程项目。积极协调国家海洋部门推进深圳市的用海项目，以此作为解决工程弃土出路的重要手段。

　　深圳未来5年将建25万套保障房以抑制房价上涨

　　广东深圳市副市长陈彪27日接受记者采访时表示，为了控制房价上涨，留住人才，在未来五年间，深圳将建近25万套保障住房，用于改善海内外人才的居住条件。

　　近年来，深圳房价飞快上涨，根据中国国家统计局数据，2015年，深圳新建房屋价格上涨幅度为中国第一，这让外界担心深圳的高房价，会不利于留住海内外人才，降低创新创业活力。

　　对此陈彪表示，深圳房价上涨有内部动力也有外部原因，过高的房价会影响市民安居、人才居住和深圳创新创业活力。对于深圳市政府来说，除了充分发挥土地资源，提升土地集约使用外，还要做好保障住房建设。

　　陈彪透露，深圳在“十三五”规划的5年时间，要建40万套保障住房，这相当于深圳过去30年保障房的建设量。这40万套保障房中有近25万套将主要用于改善海内外人才居住条件，帮助深圳留住和招引海内外人才。

　　深圳市的保障住房将充分考虑宜居，每一个保障性小区在建设的时候，会同时考虑小学、幼儿园、公交站、地铁站，以及排水、电力供应、购物等配套设施。计划新建和筹集的保障住房尽量会在地铁沿线和地铁上盖，让海内外人才生活得更加便利。

　　中国深圳的房价失控

　　中国经济可能正在放缓,但中国深圳的房地产市场却失控地呈现暴涨状态。

　　虽然国家住房价格有所反弹,深圳作为中国临近香港的南方城市，住房价格一路飙涨。据《华尔街日报》称，自去年年初以来惊人地上涨了46%，是中国涨幅最大的城市。相比之下,同期上海的房价上涨了16%,北京上涨10%。

　　2014年,中国政府放松了对抵押贷款的限制,这一举措促进了深圳房地产业的蓬勃发展。深圳科技行业的发展带来的就业机会,房子有限的供给和不限购的政策都驱动的买家购入深圳房产。

　　现在,难以置信的是,深圳已经超过香港，成为世界上最昂贵的房地产市场之一。2014年，深圳的房价是同年人均可支配收入的20倍，如今甚至超过20倍。与此同时,香港的价格是平均可支配收入的19倍。