贾跃亭版分手细节：恒大获南沙工厂，其他中国资产仍归FF

　　贾跃亭在美国投资的电动汽车品牌FF公布了与恒大分手细节：恒大获南沙工厂，其他中国资产仍归FF。1月3日，记者从法拉第未来（Faraday Future，FF）获悉，FF内部邮件披露了FF中国的“分家方案”：根据和解协议，FF将会回收除南沙土地及设备之外的FF中国全部资产，包括莫干山项目、技术、专利、原有团队、管理权，以及相关权益。

　　而恒大方面将获得广州南沙工厂资产。FF在内部邮件中表示，FF为把南沙项目顺利移交给恒大健康（00708.HK），会把持有南沙相关资产的FF香港公司移交给恒大健康，但FF香港的名字将会变更，FF或者Faraday Future的字样不能用于FF香港的新名称。

　　据FF中国公司员工透露，目前恒大HR与FF中国公司HR正在洽谈“分家”工作。

　　其中，目前双方商定的2018年8月6日（恒大接管FF中国的时间）前入职的员工归属FF中国，8月6日后（含8月6日）入职的员工归属恒大。此外，双方人事部也会充分考虑员工的选择。HR正在跟员工洽谈，收集员工的意愿，计划今年1月8日之前完成中国公司的分家。

　　FF再次在邮件中重申了中国市场的重要性。FF称，他们将会继续推进中美双主场战略去实现美国和中国市场的增长。公司已经启动了全球战略规划，推动美国总部和FF中国在车辆开发、供应链、生产制造、IAI和相关领域的协同，同时建立跨中美团队的流程和授权机制。

　　FF内部人士表示：“我们践行FF 91产品交付和后续产品开发的承诺，并且有信心在2019年迎来我们业务发展的新阶段，努力实现共享智能出行生态的愿景。”

　　2018年12月31日，恒大健康（00708.HK）公告称，恒大健康与贾跃亭控制的FF达成了重组协议， 双方所有原协议将终止，恒大无需再向FF注入资金，并同意解除现存的质押，双方还同意撤销及放弃所有现有诉讼、仲裁程序及所有未来诉讼的权利。

　　至于恒大已经向FF投入的8亿美元，将被切割成两部分：1，通过此前收购的香港时颖公司持有32%的FF优先股权；2，100%持有合资公司全资附属公司 Evergrande FF Holding (Hong Kong) Limited（FF香港）及重组协议项下的权利，作价合共2亿美元。而FF香港持有法拉第未来的境内相关资产，包括FF在广州南沙的造车用地。

　　这意味着，从2018年10月集中爆发的贾跃亭与恒大的纠纷，最终得以达成和解。

　　在当时发布的声明中，FF称，与恒大的新合作协议签署后，FF股权融资和债权融资将会快速推进，股权融资方面，此前多家来自全球各地的投资人对FF表达了投资意向，数家投资人已经启动了尽职调查；债权融资方面，由于全部资产保全已经解除，因此也有望取得突破性的进展。

　　有分析认为，恒大在获得广州南沙工厂等FF中国的部分资产后，或将独自开展造车计划。此前，恒大曾花140多亿元入股广汇集团。

　　不过，虽然恒大获得了南沙工厂资产，但其造车之路也随着与FF分手而增加不确定性。广州南沙原本被期望建成FF中国总部所在地，在此前恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团揭牌仪式上，恒大健康副董事长兼恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团董事长彭建军曾信心十足地向外界宣布，恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团将全面负责法拉第未来在中国的技术研发及所有生产经营管理，未来十年，在中国华东、华西、华南、华北和华中地区，建设五大研发生产基地。

　　依照南沙工厂建设土地拍卖时的要求，“竞得人须在竞得土地一个月内引进具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目”，同时还要求“竞买申请人须在南沙设立项目公司，主要经营范围为车辆工程的技术研究、开发；汽车零部件及配件制造、销售；汽车销售”。此外，地块公告对竞得人的资本和产出情况也设置了较高的门槛，要求项目注册资本不少于3亿美元，投资强度不低于8274元/平方米，该地块每年每平方米的产出率不低于14.0782万元。如今，恒大正式宣布不再对FF继续投资，而这块土地的建设进展也就此蒙上阴影。

　　对于贾跃亭来说，此次与许家印和解的意义更为重大。

　　首先，FF的资产保全质押权与股权融资权获得释放，可分别用于公司未来的债权融资与股权融资，这让此前深陷资金困境、且因受制于恒大而无法独立融资的FF获得了一线生机。

　　更为重要的是，贾跃亭仍能保持对FF的实际控制权。依照恒大公布的重组公告，贾跃亭可以在5年内回购恒大持有的32%FF股权，且贾跃亭在5年内行使回购权利的价格各不相同，从第一年至第五年分别为：6亿美元，7亿美元，8亿美元，9.2亿美元和10.5亿美元。也就是说，如果贾跃亭能在第一年回购这部分股权，将不用对恒大做出任何额外回报。

　　除此之外，虽然失去了南沙工厂，但FF仍保留了莫干山项目、技术、专利、原有团队、管理权以及相关权益。

　　此前报道，2016年12月9日下午，乐视生态汽车（浙江）有限公司以2.79亿元的价格，拿下德清经济开发区北部砂村区块创业大道北侧“2013-006-1”地块。2017年4月26日，乐视又一次性拿下6块总共约679亩工业用地，成交总额约1.4亿元。

　　不过，由于2018年初FF在南沙再次拿下工厂建设用地，因此当时对于莫干山乐视汽车园区地块的未来也有诸多猜测。如今南沙工厂归于恒大，莫干山乐视汽车园区项目又重新走向台前。

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