自如CEO熊林：为甲醛房道歉，会把检测报告放网上

　　自如CEO熊林：为甲醛房道歉，会把检测报告放网上。国内最大的分散式长租公寓运营商自如，近日风波不断。先是被指哄抢房源推高房租，近日又被爆出租住过的一名租客王先生被确诊为急性髓系白血病，最后病逝，而王先生住过的自如房间被测出甲醛超标。部分舆论认为，是自如空气质量不合格的房间导致此悲剧发生。

　　日前，自如CEO熊林在接受专访时，就“甲醛房”等公众关注的热点话题，进行了回应和解读。

　　熊林表示，甲醛房的监测的复杂度超越我们的预期，因为整个房屋在我们的装修过程中，从它的材料、施工工艺、单位空间、密度的变化都会带来一些问题。

　　“所以，我们这一次的声明里面，下架了所有的首次出租的房源。我们以后的承诺是所有自如出租的房源必须有CMA（中国计量认证）检测资质的机构，这样的机构检测合格，我们会把检测的报告放在网上，我们会把检测的报告贴在房间里。检测合格以后我们再行出租。”

　　但他同时表示，甲醛的问题有很多因素。比如说秋天，住进去的时候检测是合格的，到了明年的夏天的时候，因为室内的密闭，气温的上升，甲醛的单位排放量又会加大。因此，通风是解决室内空气质量最好的办法。

　　三种解决方案难落实？

　　类似于公寓甲醛超标的问题，想获得赔偿并不容易，举证的实际操作难度很大，其最终的解决方案也大都是换租。

　　按照自如8月31日自如发布的声明，如果存在甲醛超标的问题，他们有三种方案可以任选其一：

　　无条件退租、换租；

　　提供免费的空气质量治理，经检验合格后再入住；

　　90天品牌空气净化器无偿使用。

　　不过，据北京青年报报道，有租客反应，这三种解决方案很难落实。

　　无条件退租、换租的意思就是租户需要结清已经发生的房租和服务费用。也就是说只要租户不搬走，每一天都在产生费用，那这根本算不上所谓的无条件。

　　而自如管家称，如果选择免费的空气质量治理，可能需要花费1至3个月的时间，这段时间租户需要自己解决住宿问题，空气净化器所产生的电费需要由自如方承担。

　　阿里员工“自如房甲醛超标”案本月底开庭

　　此外,备受关注的阿里员工“自如甲醛房”案也有了新进展。

　　此前,《阿里P7员工得白血病身故》一文中称，阿里员工王某今年1月在杭州租住自如的房间，仅半年后,就患急性髓系白血病身故。去世后,家人检测其租住的自如房间,发现甲醛超标。

　　杭州市滨江区人民法院已针对起诉自如的案件立案,并将于9月27日开庭审理。

　　自如表示，目前尚未获得包括租户病历在内的更多信息,自如将积极配合司法部门工作，并尊重法院裁定。

　　装修成本平均8000一间？

　　相比于过去传统的整租中介模式，长租公寓的运营模式非常重。支付给房东的租金、房屋改造和后期运营管理费占投入大头，通常一个毛坯房间的改造需要花费成本在1.5万元左右，而直接装修旧房的成本约为8000元一间。

　　在一线城市，平均2年左右时间能收回装修成本，而新一线以下的城市则需要3年以上。因此，考虑到回本周期，业内形成了与房东“签一次房至少3到5年”的默认规则，且也会考虑使用“N+1”、“N+2”的隔断间来提升盈利速度。

　　中原地产首席分析师张大伟曾在采访时表示，长租公寓的出现进一步拉高了整个租房市场的价格，但他预测，像自如这种起家较早的项目，后期如果能够摊薄成本，租金可能会有所下降。

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